¿Que es una venta inmobiliaria Off Plan?
La venta inmobiliaria Off Plan se refiere a la adquisición de una propiedad antes de que esté completamente construida o incluso durante su proceso de construcción.
La venta inmobiliaria Off Plan ofrece una oportunidad para adquirir una vivienda a un precio más ventajoso antes de su finalización, permitiendo a los compradores elegir entre una variedad de opciones en ubicaciones exclusivas. Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, no dudes en preguntar.
Claves sobre este tipo de transacción:
Ahorro económico:
Comprar una vivienda sobre plano suele ser más económico que adquirirla una vez finalizada. Los desarrolladores ofrecen precios más bajos al inicio del proyecto para atraer compradores tempranos y asegurar la financiación, lo que permite a los compradores beneficiarse de un valor de mercado potencialmente mayor al completarse la construcción.
Selección de promociones
Los desarrolladores suelen ofrecer descuentos significativos, facilidades de pago flexibles y mejoras gratuitas, como acabados de mayor calidad o electrodomésticos incluidos, para atraer a los compradores. Estas ofertas buscan incentivar las ventas tempranas y asegurar la financiación necesaria para el avance del proyecto.
Transparencia y acceso a información
Desde el inicio, se ofrece una visión completa del proyecto con planos, maquetas y especificaciones, permitiendo a los compradores conocer a fondo el desarrollo futuro.
Proceso de compra Off Plan
Analizamos tu perfil de inversión
Empieza evaluando tus objetivos de inversión, el presupuesto disponible, la ubicación deseada, el tipo de propiedad preferido y las comodidades necesarias. Decide si buscas una inversión a corto o largo plazo, y si prefieres un apartamento, una villa u otro tipo de inmueble.
Es fundamental elegir un desarrollador de buena reputación para garantizar la calidad y fiabilidad del proyecto. Kime Advisory puede proporcionarte información detallada sobre los desarrolladores más confiables en Dubái, ayudándote a tomar una decisión informada y segura.
El marco legal de Dubái protege a los compradores de propiedades sobre plano, con regulaciones establecidas por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la Agencia Reguladora del Sector Inmobiliario (RERA).
Selección de Inversión
Kime Advisory ofrece consultas personalizadas para identificar propiedades que coincidan con los criterios específicos del comprador, considerando aspectos como la ubicación, el tipo de propiedad, las comodidades y otros detalles importantes. Su equipo de expertos trabaja estrechamente contigo para entender tus necesidades y preferencias, asegurando que encuentres la propiedad ideal que se ajuste a tus objetivos de inversión y estilo de vida.
Es fundamental entender todos los costos involucrados en la compra de una propiedad, incluyendo el pago inicial, las cuotas mensuales, los impuestos y cualquier otra tarifa adicional. Kime Advisory te guía a través de este proceso, proporcionándote un desglose detallado de todos los costos asociados para que puedas planificar tu presupuesto de manera precisa y evitar sorpresas inesperadas.
Documentación y Proceso de Pago
Cuando encuentres la propiedad ideal, resérvala firmando un formulario y pagando un anticipo (Reserva).
Después de reservar la propiedad, el siguiente paso es firmar el Acuerdo de Compra y Venta (SPA) con el desarrollador. Este documento detalla todos los términos y condiciones de la venta, incluyendo el cronograma de pagos y la fecha de finalización.
Es crucial mantenerse al día con los pagos según el plan mencionado en el contrato, asegurando que la propiedad te sea entregada conforme a lo estipulado.
Servicios Postventa
Una vez finalizada la construcción y cumplidas todas las obligaciones de pago, el desarrollador organizará la entrega de la propiedad. En esta etapa, es posible que necesites firmar un certificado de finalización, que confirma que la propiedad ha sido completada conforme a los estándares acordados, y saldar cualquier pago o tarifa pendiente.
Si eres un inversor que busca alquilar o vender tu propiedad, Kime Advisory puede proporcionarte asistencia integral. Su equipo de expertos te ayudará a encontrar inquilinos o compradores potenciales, gestionará la comercialización de la propiedad y te asesorará en cada paso del proceso para maximizar tu retorno de inversión y garantizar una transacción fluida y exitosa.
¿Listo para dar el siguiente paso?
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